Ремонт фундамента дома

+6↑

Голосов: 6

1882 просмотра

Зачастую происходит интересная ситуация: старый дом еще годен к эксплуатации, но его фундамент оставляет желать лучшего. Именно об этой теме пойдет речь.

Бывают абсолютно разные ситуации когда необходимо перенести дом (если на то конструкция позволяет), например, когда планировалась времянка, а в итоге получился полноценный дачный или жилой дом, но из-за временного/разрушенного фундамента, он не годен для эксплуатации. На примере одной такой операции покажем как это можно возвести.

В качестве нового фундамента, наши партнеры (Ограда ДВ), решили использовать винтовые сваи спирального типа.

Далее, по длинной стороне дома начали погружать сваи в грунт.

Сложность такой работы заключается в том, что нужно максимально близко закрутить винты к дому. Чем ближе они будут расположены друг к другу, тем меньше на будущий двутавр дома будет нагрузка.

Обязательно требуется предварительная разметка, ведь как гласит мудрость: "семь раз отмерь".

Стоит помнить, что без измерительных приборов такую работу лучше не выполнять.

Когда основная часть работы буровой машины сделана, требуется произвести самую опасную операцию: перенос или поднятие дома.

Делать это нужно равномерно, чтобы в доме не образовались будь то зазоры или трещины в различных стыках и ветках.

Для оптимальной равномерной нагрузки на всю ветвь винтовых свай, используется швеллер.

Поперек швеллера кладется двутавр, на котором будет стоять наша конструкция.

В зависимости от того, есть ли у дома нижний венец, по надобности, прокладываем обвязку из бруса, как и было сделано в данном случае.

По итогу, мы получаем новый фундамент, который будет служить десятилетиями и сможет пережить саму конструкцию. А это надвигает на мысли о том, что на этом же винтовом фундаменте можно будет построить новый дом. По желанию, можно будет добавить свай в желаемые места.

Решаться или нет?

1. Данную операцию стоит проводить только в том случае, если новый дом будет построить на порядок дороже, чем перенос старого. Все это обуславливается простым фактором - цена данной операции. Если операция будет дороже, чем Ваш дом, это точно не Ваш вариант.
2. Если ширина дома составляет более 5-6 метров, а вес дома существенный, двутавр может не выдержать нагрузки, это тоже стоит учитывать.
3. Самый щепетильный вопрос - кто будет нести ответственность при переносе/поднятии дома.

Нюансов у такого ремонта достаточно, но нельзя пренебрегать таким удобным способом, если он воплотим.

Чтобы сделать такой ремонт фундамента, не обязательно нанимать компанию (если у Вас, предположим, обычный дачный домик), т.к. обычно за такую работу просят очень немалые деньги и большая часть, как правило, взимается за риски при поднятии дома. Дешевле будет нанять бригаду для установки свай и самим произвести остальные работы, которые были показаны в этой статье. Так Вам получится сэкономить больше средств и потратить их на другие нужды.

На данном объекте работали наши партнеры "Ограда ДВ".